Предварительная независимая экспертиза недвижимости Квартиры

Предварительная независимая экспертиза земельного участка Киев

Анализ документов (консультация)3 750 грн

Реконструкция СС1 (не значительны)– 53 200 грн

Реконструкция СС2 (значительные изменения) – 75 200 грн

Как мы работаем

Консультация
Выбор пакета
Оплата
Подготовка
Обслуживание
Информирование

СС1 — это не значительные изменения и перестройки в вашем примишення.

  • изменение площади помещений без вмешательства в несущие конструкции
  • убрать кладовую, снос перегородок, перемещение межкомнатных стен

СС2 — это значительные изменения и перестройки, которые могут иметь тяжелые последствия при их нарушениях

  • перенос мокрых точек
  • вмешательства в несущие конструкции
  • объединение балкона/лоджии
  • объединение/разделение квартир и нежилых помещений

Стоимость проекта зависит от трех факторов:

  • площадь помещения
  • категория сложности СС1 или СС2
  • наличие или отсутствие нарушений

Стоимость технического надзора зависит от трех факторов:

  • площадь помещения
  • категория сложности СС1 или СС2
  • наличие или отсутствие нарушений
  • * Указанная начальная минимальная стоимость законной реконструкции. Стоимость может меняться в зависимости от объекта;
  • * Расчет паевого участия: норматив х площадь увеличение х 2% х коэф. инфляция (например: 10000 x площадь х 2% х 1,077);
  • * Стоимость Экспертизы проекта в ГП «Укргосстройэкспертиза» — визначается после изготовления проекта Ахитектором;
  • * Стоимость технического паспорта зависит от площади помещения и отсутствия нарушений;
  • * Официальный платеж за сертификат (+4,6 м.п.м).

При приобретении недвижимости или земельного участка существует вероятность возникновения спора о праве собственности после заключения сделки. Многие покупатели попросту боятся стать жертвами мошенничества и лишиться приобретенного имущества. Или же оказаться в ситуации, когда невозможно распоряжаться купленными объектами в полной мере. Во избежание таких случаев и делается предварительная экспертиза объекта недвижимости, в ходе которой производится ряд инжиниринговых и юридических действий, направленных на выявление возможных рисков.

При заключении сделки по отчуждению недвижимости важно установить правовой статус самого объекта, который очерчивает совокупность возможных действий, направленных на реализацию прав по владению, использованию и распоряжению. Ведь, если покупается земельный участок для постройки жилого дома, то его целевое назначение должно соответствовать этому. Если же участок относится к промышленным землям, нужно выявить возможность смены целевого назначения. В противном случае, приобретя участок в собственность, будет невозможным его использование для запланированных целей.

Кроме анализа объекта сделки производится исследование его истории для выявления неправомерных действий со стороны бывших собственников, которые в будущем могут привести к аннулированию сделки и безвозмездному возращению объекта отчуждения. Мошенниками часто используются схемы, где продавцом выступает недееспособный гражданин, что ведет к признанию договора недействительным. Также исследуется фактор «добровольности» заключения сделки, не было ли принуждения бывших владельцев к отчуждению предмета договора.

Во время проведения экспертизы объект проверяется на наличие обременений и претензий со стороны третьих лиц.

По окончании экспертизы наша компания представляет отчет обо всех выявленных рисках, а также выводы о возможности возникновения спора в будущем. Учитывая многолетний опыт ведения дел в сфере земельных отношений, нашими сотрудниками предлагаются варианты правовых схем осуществления сделок, которые минимизируют риски. К услугам нашей компании также относятся представление интересов клиента во время ведения переговоров и разработка проекта договора, максимально отвечающего требованиям наших клиентов.

Обсуждение и отзывы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *