Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Оформление документов на недвижимость. Признание права собственности в судебном порядке.
Внимание! Эта услуга для клиентов, которые оформляют право собственности в новостройке, если вам необходимо оформить право собственности на других основаниях — перейдите к соответствующей странице сайта. Регистрация права собственности на недвижимое имущество Киев

Оставьте заявку

и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

всего за 2500 грн

  • подготовка заявления
  • подача\получение документов
  • Срок — 5 рабочих дней
  • контроль готовности документов
  • Киев и Киевская область

Документы

  • паспорт и инн код
  • технический паспорт на объект недвижимости
  • правоустанавливающий документ
  • выписка с ДЗК для земельного участка

Так же вы можете заказать отдельный этап или оформить недостающие документы.

  • консультация — 400 грн.
  • изготовление тех. паспорта — 1500 грн.
  • получение пакета документов от застройщика — 500 грн.
  • подача документов на регистрацию в реестре прав на недвижимое имущество — 1200 грн. (область 1700 грн.)
  • курьерская доставка — 35 грн.

Государственная регистрация прав на недвижимость является необходимым процессом как для граждан, так и для юридических лиц. Процедура проведения регламентируется Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений«.

В начале 2015 года было принято «Постановление КМУ № 17«, согласно которому Укргосреестр (Государственная регистрационная служба Украины) подлежит ликвидации, а его правопреемником определено Министерство юстиции Украины. Результатом стало создание Департамента государственной регистрации, который в настоящее время осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

С 1 мая 2016 года создан новый орган регистрации недвижимого имущества — Департамент по вопросам регистрации исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации).

Перечень необходимых документов:

  • Заявление установленной формы.
  • Копия идентификационного номера.
  • Документ, который удостоверяет приобретение в собственность вновь созданного объекта (договор купли-продажи имущественных прав, инвестиционный договор и т.п.).
  • Выписка из перечня лиц, принимающих участие в инвестировании строительства (выдается заказчиком строительства).
  • Технический паспорт БТИ.
  • Справка о полном расчете перед застройщиком.
  • Акт приема — передачи квартиры.
  • Копии указанных выше документов.
  • Оригинал квитанции о внесении платы за предоставление выписки — 35 грн.
  • Оригинал квитанции об уплате административного сбора — 140 грн.

Обращаем внимание на то, что данный перечень является приблизительным. В зависимости от каждой конкретной ситуации, могут понадобиться дополнительные документы.
По результатам проверки документов, регистратор принимает соответствующее решение — о государственной регистрации прав или об отказе в регистрации.
В случае положительного решения, государственный регистратор вносит сведения в Государственный реестр прав, формирует Информационную справку про право собствнности на недвижимое имущество.
К той поре, пока гражданин или юридическое лицо не выполнит регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, он не станет его полноправным собственником. Из этого следует, что лучше провести процедуру регистрации в ближайшее удобное для вас время.

Поэтапная инструкция для самостоятельного оформления свидетельства на право собственности на недвижимость

Шаг 1.
Подача заявления установленной формы и документов в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ) г. Киева и Киевской области.

Шаг 2.
Рассмотрение документов в ЦПАУ – от 2-х часов – до 5-ти рабочих дней.

Шаг 3.
Получение свидетельства о праве собственности на квартиру. (Информационной справки о праве собственности).

Учитывая постоянные изменения в законодательстве, на практике возникает множество проблем в процедуре оформления права собственности. Поэтому, для того чтобы получить положительное решение, необходимо внимательно следить за всеми изменениями в законодательных актах и уметь оперировать ими. Еще одной проблемой в процессе получения документов о праве собственности являются огромные очереди у государственных регистраторов. Если вы не намерены тратить свое время в очередях в государственных структурах и собирать все новые и новые документы, советуем сразу обратиться к квалифицированным специалистам, которые проходили этот путь много раз, хорошо знакомы с процедурой и всегда в курсе введенных изменений.

Право собственности – это совокупность прав физического или юридического лица на вещь (имущество), которые он осуществляет, не нарушая закона и прав других лиц. Гражданский Кодекс понимает под содержанием права собственности право владения, право пользования и право распоряжения. В Конституции Украины закреплен принцип нерушимости права собственности на вещь и результат интеллектуальной деятельности. То есть никто не может противозаконно быть лишенным права собственности или ограниченным в его осуществлении. Чтобы отказаться от имущества, собственник должен ясно выразить свое желание и довести этот факт до ведома других лиц.

Поскольку под собственностью очень часто подразумеваются материальные блага, на практике возникают споры об ее принадлежности определенному лицу.
Право собственности зачастую не признается другими лицами, или отсутствуют документы, подтверждающие это право.
Иногда собственник решает самостоятельно произвести разделение и выдел имущества в натуре. Но в ряде случаев такая процедура происходит после признания права собственности на спорную вещь других лиц, когда совместное осуществление владения, распоряжения или использования невозможно.

Для того чтобы реализовать свое право собственности в полной мере, при наличии спора собственнику необходимо выдвинуть требование о признании права собственности в судебных органах. Подача искового заявления в суд подразумевает наличие двух сторон: собственника и лица, нарушающего право собственности. Признание права собственности как факта, имеющего юридическое значение, производится судом в особом порядке в присутствии одной стороны — заявителя.

Если право собственности нарушено нормативно-правовыми актами органов государственной власти или правовыми актами индивидуального действия, собственник может обратиться в суд.Признание незаконным правового акта судом возможно при условии несоответствия таких актов нормам закона.

Сотрудники нашей компании приобрели большой опыт в решении вопросов признания прав собственности в суде. Мы проконсультируем вас с учетом всех тонкостей законодательной базы, поможем выбрать оптимальный вариант решения проблемы. Поможем при сборе необходимых документов.

Вовремя проведенное оформление права собственности на квартиру или на дом в будущем может избавить вас от ненужных споров, а документы, полученные в ходе такого оформления, послужат неопровержимыми доказательствами именно вашей правоты.

Законодательство:
Закон України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно” зі змінами від 26.11.2015 р. та набранням чинності від 01.01.2016 р.
Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 05.05.2015 р. № 1127.

Обсуждение и отзывы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *